|
Вопрос
Переводится ли на ЕНВД сдача в аренду индивидуальным предпринимателем свободных нежилых помещений в г. Мытищи МО?
Ответ
Зависит от деятельности арендатора. Когда площади передаются для производства, "вмененки" не возникает. Если арендатор занимается розничной торговлей, коммерсанту-арендодателю придется уплачивать ЕНВД. По Кодексу и согласно пп.13 п.2 Решения Совета депутатов Мытищинского района МО от 17.11.2005 N 30/4 (ред. от 25.09.2008)"О системе налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности" на спецрежим переводится сдача в аренду торговых мест, расположенных в строениях торговой сети (стационарной, не имеющей зала, и нестационарной), а также объектов организации общепита, не имеющих зала (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Нежилые помещения ни в одну из этих категорий не входят. Но для окончательного решения важно фактическое использование площадей. Если арендатор будет заниматься розничной торговлей, коммерсант должен платить ЕНВД (Письмо Минфина России от 22 апреля 2008 г. N 03-11-05/96). Судьи также обращают внимание на фактическую деятельность арендатора (Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 сентября 2008 г. N Ф04-1314/2008(10793-А46-3)). Поэтому, если вы изначально передаете площади не для торговли, чтобы не стать "вмененщиком", оговорите порядок использования площадей в договоре. Арендатор обязан пользоваться полученным имуществом в соответствии с условиями договора (п. 1 ст. 615 ГК РФ).
Другие вопросы-ответы
- О применении УСНО для нового вида деятельности
- О порядке предоставления имущественных налоговых вычетов
Наши услуги
- Представление налоговой отчетности в электронном виде
- Ведение бухучета организации при УСНО
- Оказание бухгалтерских услуг в Мытищах для ООО и ИП при любых формах налогообложения
|
